디딤돌 대출 이자 비교 및 신청방법 (23년 5월) 주택담보대출
결혼, 생활, 맛집, 취미생활 투자, 정보, 주식, 노하우, 부동산 및 유용한 정보가 가득한 삶 디자이너 블로그 포스트 Subscription아파트담보대출 아파트담보대출 한도액 최대치 올리는 방법 2023년 기준 LTV, DTI, DSR 개인적으로 대출을 받은 경험을 전달해드리는 방법도 많은 도움이 될 수 있을 것같아 아래와 같은 정보들을 공유드리고자 합니다.대출 이자 줄이것은 방법 금리인하 요구권 활용하기
금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법의 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 수입 수입 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 필요조건 및 환경이 긍정적인 태도로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.
승진이나 급여가 활동 오르거나 안정된 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 이자 인하 요구가 거절될 있습니다. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.
대출 상환 대출 가능 금액 Tip
대출 상환은 대출이율이 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 이율이 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 이율이 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품개선 순으로 이율이 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 이자 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품개선 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
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고정이자 vs 변동금리
고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 이율이 만기까지 그대로 계속하는 이자 입니다. 만약 이율이 오를 경우 유리하며 반대로 이율이 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동이자 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 이율이 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 이율이 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.
금리다짐 대출 팁 이율이 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점파악 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.
연말정산 소득공제 주택담보대출
연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상가주인 장기주택저당차입금에 관하여 활용 이용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 자신이 납부하는 이자에 관해 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 구체적인 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.
해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 첫번째 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합수입 수입 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.
농협 중앙회 vs 단위 농협 주담대 차이점
같은 농협이고 자격 조건도 큰 차이것은 없습니다. 첫째로 가장 큰 차이점은 1금융권과 2금융권으로 나누어 진다는데 있습니다. 이 차이것은 생각보다. 큽니다. LTV60 이내로 사용을 원하는 경우라면 아무런 차이가 존재하지 않거나 미미 합니다. 농협중앙회는 1금융권으로 DSR은 40, LTV는 70 입니다. 단위 농협은 DSR 50, L모니터 작은 상가주인 80 입니다. 가장 큰 차이것은 뭐니뭐니해도 DSR 입니다.
KB부동산시세의 하락으로 옛날 주담대를 활용하고 있는 분들이 추가자금을 필요로 할 때, 생활안정자본 혹은 사업운영자금으로 신청시 추가 한도가 발생하지 않는 가장 큰 두가지 원인이 DSR과 L모니터 두가지 입니다. 이부분으로 인해 중앙회에서 대출 가능 금액 부족이 나온다고 한다면 회사나 집에서 가까운 단위 농협을 직접적으로 방문 후, 가능 여부를 확인해 보는것도 좋습니다.
연관 FAQ 지속적으로 묻는 질문
대출 상환 대출 가능 금액 Tip
대출 상환은 대출이율이 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다.
고정이자 vs 변동금리
고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 이율이 만기까지 그대로 계속하는 이자 입니다.
연말정산 소득공제
연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상가주인 장기주택저당차입금에 관하여 활용 이용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 자신이 납부하는 이자에 관해 소득공제가 가능한지 여부입니다.