특례보금자리론신청자격 최저금리받기

특례보금자리론신청자격 최저금리받기

치솟는 물가, 금리 상승의 고통을 조금이나마 덜어주고자 한국주택금융공사가 2023년 서민, 실수요자인 전 국민을 대상으로 저금리 대출을 1년간 한시적으로 운영합니다. 마음에 둔 집이 있다면야 집중! 최대 5억, 최저 4% 고정 금리로 이용할 수 있는 방안 알려드리겠습니다.

대출 금리(일반형, 우대형)와 만기

만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중에서 선택할 수 있습니다. 40년과 50년 만기는 조건이 있습니다. 만 34세 이하 혹은 신혼부부가 만기 50년을 선택할 수 있습니다. 그리고 만 39세 이하 혹은 신혼부부는 만기 40년을 선택할 수 있습니다.

특례보금자리론 금리는 일반형과 우대형으로 나뉩니다. 주택가격 9억원 이하, 소득규칙 없는 일반형의 경우 연 4.25(10년)~4.55% (50년)가 적용됩니다.

주택가격 6억원·소득 1억원 이하인 우대형의 경우 0.1% 포인트 낮은 연 4.15~4.45%로 이용할 수 있습니다. 인터넷을 통해서 전자약정방식(아낌e)으로 신청하면 추가로 0.1%포인트 금리 할인을 받을 수 있습니다. 전자약정방식이라고 해서 어려운게 아닙니다. 대출을 신청할 때 은행을 통하지 않고 홈페이지에서 바로 신청하면 금리 할인을 받을 수 있습니다.

특례 보금자리론 유의사항

특례 보금자리론 사용 시 유희할 점은 특례 보금자리론을 신청하는 시점에 따라 적용금리, 신청자격 등이 변화하는 만큼 해당되는 제도를 신청하실 때 꼭 확인해 보시기 바랍니다. ​ 그리고 이번 해 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가 내년에 특례 보금자리론을 이용할 경우 현재 금리보다. 대출이율이 상승할 수도 있습니다. 장기간 누적된 금리 상승 압박으로 이율이 인상될 수도 있으니 보금자리론 대출을 이용하실 분들은 빨라지는 신청이 필요합니다.

중도상환수수료율 모두 면제

기존 대출과 특례보금자리론 모두 중도상환수수료가 면제됩니다. 기존대출을 특례보금자리론으로 갈아타고자 할 때도 기존대출에 대한 중도상환수수료가 면제되고, 특례보금자리론을 이용하다가 중도에 상환하는 경우에도 중도상환수수료가 부과되지 않습니다. * 기존대출이 주택담보대출인 상황에 한하여 가뛰어난 부분입니다. 공사 사회 혹은 모바일앱을 통해서 ‘특례보금자리론 승인내역 확인서’를 발급받아 기존대출 금융기관에 제출하면 중도상환수수료를 면제받을 수 있습니다.

특례보금자리론 우대금리

대출자의 특성에 따라 최대 0.9p까지 금리우대가 가능합니다. 우대금리 대상 저소득청년, 사회적 배려계층 (한부모‧장애인‧다문화‧다자녀가구)신혼부부 (혼인신고일부터 7년이 도과하지 않은 부부, 결혼예정자 포함) 미분양주택 특례보금자리 금리는 기본금리 – 우대금리입니다. 기본금리에서 우대금리를 빼주면, 최저금리는 일반형인 경우에는 4.15%~4.45%, 우대형의 경우는 3.25%~3.55%가 되겠습니다.

이 밖에 기존 ”주택담보대출”을 ”특례보금자리론”으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에도 중도상환수수료가 면제될 예정입니다.

※ 만기/금리

*저소득청년이란 만39세 이하입니다. 사회적배려층이란 한부모, 장애인, 다관습 가구를 말합니다. 다자녀가구란 미성년 자녀들 3명이상을 말합니다. 기간 만기 : 10, 15, 20, 30, *40, 50년

40년 : 만 39세 이하 혹은 신혼부부 50년 : 만 34세 이하 혹은 신혼부부 금리 (기본금리)

주택 가격 6억 이하, 소득 1억 이하 우대형 금리 사용 주택 가격 6억 이상, 소득 1억 이상 일반형 금리 사용 우대 금리는 아낌e, 저소득 청년, 사회적 배려, 신혼부부 등 최대 0.9%p 까지 중복 사용 될 있습니다.

*저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구의 경우에는 주택공간 85㎡이하 가능합니다.

일시적 2 주택자의 경우 기간 내에(2년) 처분

대출 기간 동안 1 주택 유지조건이 엄격히 적용되기 때문에 추가 주택 구입으로 2 주택 이상을 보유할 계획이 있는 경우에는 특례보금자리론 이용에 조심스럽게 생각할 필요가 있습니다. 추가주택 획득 여부를 정기적(매 1년) 점검하고, 추가주택 취득자가 처분기한(6개월) 내 처분하지 않는 경우 기한이익상실 처리 및 3년간 보금자리론 사용 제한됩니다. 오늘은 특례보금자리론 자격, 금리, 신청방안 및 주의사항에 관해 알아보았습니다.

내 집 마련의 꿈 꼭 이루시길 바라며 오늘도 얼굴에 미소 짓는 유쾌한 하루 보내시길 바랍니다. 감사합니다.

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