주택수에 따른 연말정산의 소득 공제 차이(분양권, 이자상환액, 2주택자 이상)

주택수에 따른 연말정산의 소득 공제 차이(분양권, 이자상환액, 2주택자 이상)

최근에는 독립을 해서 사는 청년 1인 가구와 여러 사정으로 독립을 하게 되는 청년들이 많으신데 하지만 십중팔구 청년들이 넉넉하지 않은 경제적 상황으로 힘든 것이 사실입니다. 그리하여 정부에서는 주택도시기금에서는 중소기업에 취업한 청년들을 위해 청년 전세대출 제도를 실시해 많은 청년들이 도움을 받을수가 있었으나 이런 청년 전월세대출도 대출기한이 끝나기 전에 연장을 하셔야 됩니다. 지금부터 중소기업 청년 전월세 대출 연장방법에 관하여 세밀히 알아볼려고하니 한번 보시길 바랍니다.

중소기업 청년 대출이란?중소기업 청년 전세대출은 비교적 수익이 낮아 주거 안정에 불안함을 겪는 중소기업 재직 청년들의 주택임차를 지원하기 위해 주택도시기금에서 주관하고 시중은행이 유통하는 전세대출상품으로 소득이나 자산 나이등의 조건이 해당되시면 안전하고 낮은 금리로 대출이 가능하기 때문에 조건이 된다면 신청을 하시어 꼭 혜택을 받으시길 바랍니다.

상환방법 이해하기 원리금, 원금 균등상환방식

원리금균등분할 상환 방법 원금균등분할 상환 방법 금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 금리책정 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법에 따른 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 조건 및 환경이 긍정적 사고로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정된 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

작년도 연말정산 포스팅에 전세자금 소득공제 한도 300만원은 아쉽다고 했는데, 이렇게 상향 조정하니 그나마 다행인 생각이 듭니다. 하지만 납세자, 근로자 입장에서 봤을 때는 한도 및 공제율 상향으로 세금 부담은 경감이 되겠지만 체감하기에는 쉽지 않을 것으로 예상됩니다. 물론 체감할 정도의 세제 개편은 아니기에 조금은 아간편한 느낌은 있지만, 그래도 무언가 부담을 경감하기 위한 시도를 한 것에 대해서는 응원의 박수는 쳐주고 싶습니다.

이번 발표에서 추가적으로 무주택 세대주라면 참고할 만한 부분은 버팀목 전세대출 보증금 및 한도 조정인데요.기재부에서 발표한 내용은 아래와 같이 보증금 기준 및 대출한도를 상향 조정했기 때문에 대출을 고려하시는 분들에게는 가뭄의 단비 역할을 하지 않을까 생각됩니다.

그리고 제일 필요한 건 아직 세법 개정이 되지 않은 현재 발표는 기획재정부안입니다.

대출 상환 금액 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 급속도로 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상밝게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

한도 금리 및 대상 주택

1년 미만 재직자일 경우 대출한도가 2천만 원으로 제한될 수 있으니 잘 살펴보시길 바랍니다.

호당한도 : 1억 원. 신규계약 : 전세금액의 100%(일반전세자금보증서인 경우 80% 이내) 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(일반 전세자금보증서인 경우 80%) 한국주택금융공사 전세대출 보증인 : 해당 보증규정됨. 주택도시공사 전세금 안심대출 보증인 : 해당 보증규정됨. 대출 금리금리 1.2 1회 연장 시 대출조건 미충족자이거나 2회 연장할 경우 버팀목 전세자금대출 기본금리가 적용되고, 1회 연장할 경우 소속기업 휴업 폐업으로 비자발적 퇴직을 하시면 1.2 금리가 유지됩니다.

중도금대출 원금은 공제가 될까?

중도금대출 이자를 제외한 대출상환원금, 중도금, 잔금은 모두 공제 대상이 아닙니다. 주택에 대한 공제는 원리금상환액에 대해서만 공제가 가능합니다. 또한 청약저축납입액, 전세자금대출 원리금 상환액에 관련해서 소득공제가 가능합니다. 이번에는 중도금대출이 연말정산 소득공제가 가능한지 여부에 관련해서 나열해 보았습니다. 오늘 설명해 드린 내용 잘 참고하시고 공제 많이 받으셔서 고속으로 오르는 물가 속에서 약간의 숨통을 틔울 수 있게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문