전세퇴거자금대출 DSR 규제 완화

전세퇴거자금대출 DSR 규제 완화

전세퇴거자금대출 전세금반환대출 마련 어려운 다주택자 집주인. 전세퇴거자금 해결 방법 알아봅시다 이는 전체 가구 비율상으로는 적은 듯하지만, 실제로 수만 가구 이상이 전세보증금 미회수 사태를 겪을 수 있다는 점에서 심각한데요. 특히 세입자의 경우, 보증금이 순자산의 대부분인 만큼 예치금을 되돌려 받지 못할 경우 전세 대출 상환을 못 하는 등 사회적인 문제로 커질 수 있습니다. 이에 지난달 정부에서는 전세보증금에 대하여 총부채원리금상환비율 규제 완화를 시사했습니다.

먼저 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 전세금 회수 보증과 관련해 제한적으로 총부채원리금상환비율DSR 규제를 완화하는 방안을 검토 검토 중이라 밝혔는데요. 원희룡 국토교통부장관 역시 전세보증금반환대출과 관련한 규제 완화와 더불어 임대인의 전세보증금 반환보증보험 가입 의무를 강조하기도 했습니다.

전세 퇴거 자금 대출 어떻게 받나요?

전세 퇴거 자금 대출을 받을 때는 은행에 전세계약서 사본을 제출합니다. 그 후, 은행에서는 계약서에 적힌 세입자의 전세보증금과 생활안정자금의 지역별 LTV 중에서 낮은 금액을 기준으로 대출금을 내어줍니다. 이곳에서 LTV 다시 한번 알아볼까요? LTVLoan To Value ratio란 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산중요성의 비율입니다. 만약, 주택담보대출비율이 60이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대 금액은 1억 8천만 원3억 times 0.6이 됩니다.

다주택자도 대출이 가능할까요? 여러 가지 경우에 따른 조건들이 있습니다.

경기도 하남시 성남시 아파트 보유한 2주택자입니다. 하남시 아파트에 실거주중이고 성남시는 전세임차인이 있는 상황인데 최근 동안 퇴거를 하는 상황입니다. 전세 준 아파트 시세가 5억초반, 전세보증금이 3억인데 2주택자는 퇴거자금이 2억까지로 규제가 있는 걸로 알고 있거든요. 이쪽에선 추가 한도가 나올까요? 미흡한 금액만 받으면 되지만 최근 동안 규제에 관련해서 아는게 없어서 좁은 마음에 문의드립니다.

세입자의 전세금 회수 용도에 대해서만 DSR 규제 완화를 언급하였기 때문에 주택이나 비주택을 매수할 분들은 여전히 이전 DSR 규제은행 40, 2금융권 50가 적용 된다는 점을 숙지하셔야 합니다. 세입자 퇴거 목적인 전세퇴거자금대출을 받으실 분들도 DSR 규제가 완화 되었다고 하여 필요한 한도 만큼 대출을 받지 못할 수 있습니다. 이런 경우에는 어쩔 수 없이 신용대출 형태가 통합 된 무설정론이나, 대부업체P2P에서 추가로 대출을 받거나 2금융권의 사업자대출을 알아보셔야 합니다.