아파트담보대출 은행 상담 방법 및 준비서류 심사기간

아파트담보대출 은행 상담 방법 및 준비서류 심사기간

주택담보대출이란 아파트 및 단독주택 등을 구입하기 위한 미흡한 자금을 금융기관은행 및 보험기업 등으로 부터 대출을 받는 것을 말합니다. 주택담보대출을 은행에 신청하기 위해서는 한 번의 방문으로 끝나지 않으며, 사전상담 및 심사요청, 약정서 작성 등 총 3번 정도의 은행방문이 필요합니다. 이번에는 이 절차 및 준비서류에 관련해서 알아보겠습니다. 주택담보대출을 받기위해서는 적어도 2번에서 3번까지의 은행방문이 필요합니다. 사전상담 시에 준비서류를 잘 챙겨간다면 은행에 방문하는 횟수를 줄일 수 있습니다.

특히 직장인의 경우 점심시간 등 짬을 내서 방문하거나 휴일을 쓰고 방문해가야 하기에 사전에 완벽한 준비로 은행방문횟수를 줄이는 것이 필요합니다.

아파트담보대출 심사의뢰 및 약정서 작성

사전소개를 통해 은행원이 요청한 서류를 준비하여 은행에 방문합니다. 이 단계를 심사의뢰 단계라고 합니다. 이 시점부터 본격적인 대출심사가 시작되게 됩니다. 혹 은행원이 요청한 서류를 미비할 경우 심사가 지연되거나, 서류 제출을 위해 은행을 재방문해야 하는 불상사가 있을 수 있기 때문 철저하게 준비를 합니다. 그리고 배우자가 있는 경우 배우자의 은행방문도 필수입니다. 사정 상 같은 날 방문이 힘들다면 은행 담당자에게 해당 내용 미리 고지하여 시간약속을 잡아 따로 방문하셔도 됩니다.

이자율 우대를 위해 1. 적금가입 2. 주택청약종합예금 가입 3. 신용카드 가입 4. 자동이체 등록을 은행원이 요청할 것입니다. 은행원 기본적으로 손님에게 해가 되는 상품을 권유할 수 없는 시스템이므로 금리우대를 위해 은행원이 요청하는 것은 가급적 다. 들어주시면 됩니다.

소득 및 상환능력 관련 서류

소득 및 상환능력 관련 서류는 다음과 같습니다. 소득 및 상환능력 관련 서류 재직증명서, 근로소득 원천징수영수증 재직 중인 회사에서 발급 신청 근로소득 원천징수영수증의 경우 2년 치 자료 제출 재직기간이 짧은 경우 갑종근로소득 원천징수영수증 제출 건강보험 자격득실 확인서 사업자등록증명원, 소득금액증명원 건강보험 납부확인서 소득, 자산 등 추정하기 위한 서류로 국민건강보험공단에서 발급 가능합니다. 신용카드 사용내역서 소득, 자산 등 추정하기 위한 서류로 카드사 홈페이지 등에서 쉽게 발급이 가능합니다.

한도 및 금리 조회

최대한도 10억 원, 금리는 2023년 7월 기준 최낮은 금리 연 3.92, 중도상환해약금은 면제다. 3분이면 정말 끝이 난다. 챗봇을 통하여 개인정보를 입력하도록 되어있었으나 묻는 것에 관련해서 답변하면 되니까 쉽습니다. 당연히 LTV, DTI, DSR 대출 규제에 맞게 한도가 정해지는데, 이걸 자기가 계산할 필요 없이 본인 인증만 하게 되면 카카오에서 알아서 계산한 다음에 최종 한도를 보여줍니다.

아파트담보대출 필요서류에 관련해서 알아보았습니다. 정말 복잡하고 머리가 아픕니다. 필요한 서류만 해도 무려 10종이 넘습니다. 그래도 지금은 마이데이터 정보 제공 동의로 불필요한 서류들은 쉽게 넘어갈 수 있으니 해당 은행에 먼저 전화하여 준비하는 게 가장 좋습니다.

그리고 서류들을 준비하는데 귀찮다고 발급받은 지 옛날의 서류를 제출할 경우 다시 제출해야 하는 번거로움이 생길 수 있으니 모든 서류는 최근 동안 발급받은 서류들로 발급받으시기 바랍니다.

SC제일은행 아파트담보대출 연체이자율

New 순수 장기고정금리 II 주택담보대출의 연체이자율은 이자율 연체가산금리연 3로 대출금리는 지연 발생 시점의 고객 금리입니다. 연체이율은 최대 연 15를 초과할 수 없습니다.

※ 연체가 계속되는 경우 연체이자 납부, 지연 등 금융질서문란 정보 등록 등의 불이익을 받으실 수 있으며 원리금이 연체될 경우에는 계약 만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.

소유권 이전 후 등기 이전이 되었다면 추가 집담보대출 이용이 가능합니다. 실행 기간은 필요 서류가 모두 준비되었다면 업체에 따라 2일 1주일 정도 걸릴 수 있으며, 한도는 아파트 시세의 8090 한도에서 이용중인 은행 집담보대출 원금을 제외한 후 이용할 수 있습니다. 그 외 차주분의 소득과 신용점수, 이용 한도 등 세부조건과 업체별 자격 조건에 따라 자세한 한도와 금리가 차등 적용되기 때문에 업체 검토 후 자세한 답변을 얻을 수 있습니다.

소유권 이전이 완료가 되었다면 바로 집담보추가대출 실행이 가능하지만 업체에 따라서는 소유권 이전 한 달 후부터 가능한 곳 등 조건이 다를 수도 있습니다. 대부업 아파트담보대출은 LTV규제가 없기 때문에 서울 경기 부산 등 지역 제한이 없습니다.

자주 묻는 질문