공인중개사 시험일 및 시험공부 방법
우선 공인중개사 자격증 시험에 도전하기로 했다면 동차 시험 도전이든 1차만 시험 준비를 한다고 해도 무조건 필수 과정입니다. 공인중개사 자격증은 무조건 1차를 무조건 합격을 해야 한다는 점입니다. 공인중개사 자격증을 따기 위한 필수 과정이라고 할 수 있거든요. 우선 제일 먼저 공인중개사 시험과목을 알아야 하지 않을까 싶습니다.공인중개사 1차는 총 두과목입니다. 33회 공인중개사 시험지들 받으면 제일 먼저 부동산학개론 시험이 이루어지고, 이후, 으로 1차 시험은 2과목으로 치러집니다.
세법이란
세법은 말 그대로 세법구체적으로 알선대상에 대하여 과세할 수 있는 조세를 확인하고 설명하는 기준을 다루는 조세주제입니다.대표적으로는 취득세, 재산세와 같은 것이 있습니다.법이기 때문에 외워야 하고, 세금에 관련된 것이기 때문에 숫자를 외울 때가 많다.암기도 좋지만 공인중개사 합격을 위해 세법 공부를 하려면 기출문제를 푸는 것이 매우 중요합니다.
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세법 난이도
최근에 세법 과목의 난이도가 어렵게 출제되는 경향을 띄고 있습니다. 기존 문제 형태에서 벗어난 유형과 종합적인 지식내용을 묻는 문제들도 대거 출제되었기 때문입니다. 이와 별도로 지엽적인 문제도 23문제 출제되었습니다. 세법이 가장 마지막에 배우는 과목인지라 막판 벼락치기 하시는 분들이 많습니다. 물론 그래도 되긴 합니다만, 좀 더 전략적인 공부법이 필요하겠지요. 계속 보시겠습니다.
부동산학 개론
국가공인중개사 1차 시험과목은 부동산업개론과 민법입니다.두 과목은 연관성이 거의 없는 독립된 과목이기 때문에 어떤 과목을 먼저 준비해야 하는지는 큰 차이가 없지만 부동산개론의 경우에 익숙한 용어를 사용한 이론 위주로 공부를 시작할 수 있습니다 부담없이. 이점이 있습니다. 부동산학 입문부터 먼저 시작한다면 배우기도 어렵지 않고 합격에 자신이 있을 수 있으니 먼저 공부하는 것을 추천합니다.
부동산 공시법 공인중개사 시험과목 2차
공간정보 구축 및 관리 등에 관련된 법률지적공부, 도지의 이동, 지적정리, 측량부동산 등기법등기권리에 관련된 등기개인적으로 많은 시간과 노력을 들인 과목입니다.각 주제가 유기적으로 연동되어 문제가 출제되기 때문에 전체를 이해하고 있어야 점수가 나오기 시작하는 과목입니다.전체 내용을 수차례 반복 학습을 하고 난 다음에야 감이 잡히게 되었으며, 마지막에야 과목에 대한 자신감을 가질 수 있었습니다.
민법의 경우에 일반 규칙과 의무법만 공부하시기 바랍니다. 총 40문항 중 20문항이 General Rules and Bonds Act에 관련된 문제이며, 모두 맞히면 50점을 받습니다.재산법과 특별민법은 분량이 많고 암기하기가 매우 어렵습니다.일반 규칙과 채권법을 모두 올바르게 이해하면 거의 60점을 받을 수 있습니다.저역에서 총칙과 채권법만 공부하고 20개 문제 중 17개 문제를 맞이했습니다.나머지 20문항 중 6문항이 정답이었습니다.
제가 생각하는 공인중개사 시험 난이도
제27회 공인중개사 시험을 치르는 제 입장에서는 공인중개사 난이도가 국가면허인 것 같은데 확실히 난이도가 애매하습니다.제가 생각하는 공인 중개사의 난이도는 다음과 같다. 더 어려운 사람이 있고 주택 관리자가 더 어렵다는 사람도 있습니다.제 생각에는 주택관리사가 상대평가로 바뀐 것을 감안하면 공인중개사보다 주택관리사가 더 힘들지 않을까 생각합니다.
조세총론을 제외하면 지방세와 국세가 90%나 차지합니다. 조세총론은 한번 훑고 가는 정도로 끝내면 됩니다. 그래도 출제비율은 한번 보고 방문하시면 좋겠습니다.조세의 기초 비중이 가장 높은데요. 최근 10개년 기출을 보면 조세총론은 그냥 한번 훑고 아하 이렇구나 넘어가도 된다고 말씀드리고 싶습니다.지방세에서는 취득세와 재산세 출제가 가장 많이 됩니다. 집중적인 학습이 필요로 합니다 실무에서도 꼭 필요한 부분인지라, 여유가 되신다면 깊이 들어가셔도 최고인 듯 합니다. 벼락치기시면 무조건 암기만. 암기로 방문하시면 됩니다.세법 전체에서 양도소득세의 출제비율이 무려 33%입니다. 기본적인 암기뿐만 아니라 전체적인 흐름을 기반으로 이해필수로 하셔야 합니다.