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2024 개별공시지가 조회 및 아파트, 개별주택 공시가격 산정 방법과 이의 신청기간을 상세하게 설명합니다.

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공시지가란?

공시지가는 부동산 시장에서 중요한 역할을 하며, 특히 토지의 단위면적당 가격을 나타냅니다. 이를 통해 국가 및 지방자치단체는 각종 세액의 기준을 설정하고, 개발 계획을 수립하는 데에 필요한 기초 데이터를 제공합니다. 쉽게 말해, 공시지가는 우리의 소중한 땅이 과연 얼마짜리인지 판별해주는 역할을 수행합니다.

공시지가는 크게 두 가지로 나뉩니다: 표준지공시지가와 개별공시지가입니다. 표준지공시지가는 국토교통부 장관이 정한 땅값으로, 일반적인 토지거래의 지표로 사용됩니다. 이 값은 특정 지역에 존재하는 대표적인 토지에 대한 기준 가격으로, 다양한 행정적 절차나 법적 이슈를 해결하는 데 기초자료로 쓰입니다.

구분	내용
표준지공시지가	국토교통부 장관이 정하는 가격.
개별공시지가	각 지자체장이 결정하는 특정 토지의 단위면적당 가격.

반면, 개별공시지가는 특정한 지역의 특정 토지에 대한 단위면적당 가격을 나타냅니다. 즉, 각 지방자치단체에서 개별적으로 고시한 가격으로, 특히 세금을 산정할 때 중요한 역할을 합니다. 예를 들면, 개별공시지가가 높으면 그에 따라 세금도 증가하게 되며, 이는 사람들의 재정적 부담에 직접적인 영향을 미칩니다.

이러한 공시지가는 사람들에게 비단 금전적인 영향을 줄 뿐만 아니라, 지역 발전과 부동산 시장의 흐름을 결정짓는 중요한 수치입니다. 따라서, 주민들은 자신의 땅이나 아파트에 해당하는 공시지가는 주의 깊게 확인해야 합니다.

표준지공시지가의 중요성

표준지공시지는 정부가 각 지역의 경제적 흐름을 이해하는 데 도움이 되는 데 그치지 않고, 개발 정책 수립 및 세금 부과의 기준으로도 작용합니다. 나아가, 표준지공시지는 은행 대출 심사 시 담보 가치 평가의 기준으로 활용되기도 합니다.

이렇게 중요한 공시지가는 개별공시지가와 밀접한 연관성을 가집니다. 왜냐하면, 각 지자체가 개별공시지를 산정하는데 주요 기초자료로 표준지를 사용하기 때문입니다. 아울러, 각각의 지역별로 공시지가가 상이하다는 것은 지역 간 자원의 분배에도 큰 영향을 미친다는 것을 의미합니다.

이 외에도 공시지가는 국토의 계획과 관리를 위한 바탕이 되며, 국민이 어떤 지역에서 생활하는지에 따라 그 지역의 경제적 안정성과 발전 가능성을 가늠할 수 있는 유용한 지표입니다.

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아파트 공시가 조회는?

아파트 공시가를 조회하는 방법은 간단합니다. 일반적으로 주택 소유자나 예비 구매자들은 부동산 공시 가격 알리미라는 웹사이트에 접속하여 직접 조회할 수 있습니다. 이 사이트는 한국부동산원에서 제공하며, 사용자 친화적인 인터페이스를 가지고 있어 많은 사람들이 쉽게 접근할 수 있습니다.

아파트 또는 공동주택의 경우, 해당 주소를 입력하면 실시간으로 공시가격을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 특정 아파트 단지를 입력하면 해당 단지의 공시가격과 함께 주변 시세와 비교할 수 있는 유용한 정보를 제공합니다. 이는 집주인들이 재산세, 종합부동산세 및 건강보험료 산정에 큰 영향을 미치기 때문에 매우 중요한 작업입니다.

단계	과정
1	부동산 공시 가격 알리미 사이트 접속
2	검색창에 아파트 주소 입력
3	공시가격 조회 버튼 클릭
4	결과 확인

이 데이터는 매년 4월경에 발표되며, 주택 시장에서 중요한 참고 자료로 사용됩니다. 아파트 공시가격은 최근 거래가와 공시지가를 비교하고 특정 아파트 단지의 시장성을 평가하는 데에도 참고가 됩니다. 만약 공시가격이 예상보다 높은 경우, 해당 단지의 타격을 받을 수 있으므로 이는 부동산 가격 동향을 파악하는 데에도 유용합니다.

아파트 공시가 조회를 통해 알아야 할 추가적인 팁으로는, 단지 내의 다양한 특성(예: 단지 규모, 연식, 위치 등)을 감안해야 한다는 점입니다. 실거래가가 공시지가보다 낮은 경우, 이런 요소들은 매매 시 가격 협상에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 세금 부과 기준으로도 활용되기 때문에 이는 모든 실거래를 조율하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

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개별주택 공시가격은?

개별주택 공시가격은 아파트와 유사하게 조회할 수 있지만, 주택의 종류와 특성에 따라 다소 다른 방식으로 접근해야 합니다. 개별주택 공시가는 주택 소유자가 정기적으로 확인해야 할 데이터 중 하나이며, 이를 통해 부동산 세금 납부와 관련된 다양한 문제를 예방할 수 있습니다.

개별주택 공시가격 조회는 부동산 공시 가격 알리미를 통해 이루어지며, 해당 지역의 시군구 청 홈페이지를 통해서도 확인 가능합니다. 사용자는 원하는 지역을 입력하고 주택 정보를 선택하면 해당 주택의 공시가격을 쉽게 확인할 수 있습니다.

아래에는 개별주택 공시가격 조회 방법에 대한 간단한 таблицы이 있습니다.

단계	과정
1	부동산 공시 가격 알리미 사이트 접속
2	개별단독주택 공시가격 버튼 클릭
3	원하는 지역 선택
4	상세주소 입력 후 조회

예를 들어, 수도권 내의 아파트는 대개 공공기관의 관리하에 있어 더 많은 정보가 존재하지만, 지방의 경우에는 정보가 부족할 수 있습니다. 이 경우, 지역의 시군구청에서 별도의 문의를 통해 보다 구체적인 정보를 얻을 수 있습니다.

공시가격의 산정

개별주택의 공시가격은 주의 깊게 산정된 값이며, 다양한 요소를 반영합니다. 예를 들어, 해당 주택의 위치, 연식, 면적, 주변 인프라 등이 모두 고려됩니다. 그러므로, 집을 구입하거나 판매하기 전에는 이 정보를 면밀히 검토하여 상기 조건을 고려해야 하며, 자신의 자산 가치를 판단하는 기준으로 활용할 수 있습니다.

이처럼 개별주택 공시가격은 공시지가와 같은 맥락에서 부동산시장에서 매우 중요한 역할을 수행합니다. 즉, 시장의 흐름을 이해하고 소비자들이 전략적인 결정 을 내릴 수 있도록 돕는 주요한 기준이 되는 것입니다.

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표준 공시지가 용도는?

표준지공시지가는 다양한 용도에서 활용되며, 토지의 공정한 가치를 평가하고 부동산 관련 세금을 산정하는 데 필수적입니다. 국가 및 지방자치단체는 이를 바탕으로 제정된 각종 법규와 정책들을 수립하며, 이는 한국의 경제 전반에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.

용도	설명
세금 부과기준	상속세, 재산세 등 다양한 세금 기준으로 활용됨
부동산 거래기준	실거래가 및 시세의 참고자료 제공
개발계획 수립	지역 개발 및 각종 프로젝트 계획에 대한 기초자료

이런 식으로 표준지공시지가는 부동산 시장에서 실질적으로 매우 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 개발업자가 땅을 구매할 때 거치는 확인 단계에서 표준지공시지는 매우 중요한 참고 자료로 작용합니다. 비록 시세와 실제 거래가가 다를 수 있지만, 공시지가는 분명한 법적 유효성을 가집니다.

그뿐 아니라, 표준지공시지가 등급에 따라 주택의 가치를 상대적으로 판단할 수 있는 기초 자료로 사용됩니다. 만약 특정 지역의 표준지가 급상승하면, 이 지역의 부동산 시장이 활성화되고 있음을 보여주는 신호로 해석될 수 있습니다. 이처럼, 표준지공시지는 부동산 홀더와 초기 투자자 모두에게 절대적으로 필요한 정보입니다.

표준지공시지가의 종류

표준지공시지는 지역과 용도에 따라 여러 종류가 있으며, 각기 다른 평가 기준을 가집니다. 이러한 정보는 자산 가치 산정, 세금 부과 및 시장 유동성에도 영향을 미치므로, 해당 부동산 보유자가 반드시 알아야 할 사항입니다.

이러한 배경 정보를 바탕으로, 표준지공시지가에 대한 논의는 매우 복잡하지만 필수적인 과정임을 알 수 있습니다. 기본적으로 공시지는 부동산 시장의 중심에 위치하며, 모든 거래의 기초가 된다는 점에서 그 가치가 무궁무진하다고 할 수 있습니다.

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개별공시지가란?

개별공시지가는 각 지방자치단체가 고시하는 단위면적당 가격으로, 특정 토지의 공시지가를 나타내는 독립적인 수치입니다. 이 값은 매년 변동되며, 각각의 지역 정책과 경제 상황에 따라 조정됩니다. 각 토지의 시장가치는 이를 통해 극명하게 드러나므로, 개별 공시지가는 개인이나 법인 등 다양한 이해관계자에게 중요한 정보가 됩니다.

정확한 개별공시지가를 확인하는 것은 재산가치를 평가하는 기본적인 행위로, 시장에서 거래하려는 모든 이들에게 필수적입니다. 자연스럽게, 공시지가에 대한 정확한 이해는 시장의 흐름을 파악하는데 도움이 되며 전략적인 의사결정을 내리는데 필수적입니다.

개별공시지가는 기본적으로 1㎡당 가격으로 나타나며, 위치와 크기에 따라 다르게 산정됩니다. 예를 들어, 한 도심지역의 토지와 외곽지역의 토지는 공시지가가 상이할 가능성이 높습니다.

이러한 내용들은 최종적으로 부동산 구입 시, 세금 납부 시 등에 활용됩니다. 또한, 지방 정부는 이러한 데이터에 기반해 정책을 수립하는 데 필요한 기초정보를 확보할 수 있습니다.

개별공시지가의 적용

개별공시지가는 부동산세, 건강보험료 산정 등 다양한 세금 부과 기초로 사용됩니다. 예를 들어, 만약 특정 지역의 개별공시지가가 상승하면, 해당 지역의 세금도 자연스럽게 오르기 마련입니다. 이는 지역 주민들에게 직접적인 영향을 미치며, 정부 정책의 방향에도 중요하게 작용할 수 있습니다.

따라서, 개별공시지가에 대한 관심과 주의가 필요합니다. 이를 통해 개인만이 아니라 커뮤니티 전체가 보다 나은 경제적 환경을 조성하는 데 기여할 수 있습니다.

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개별공시지가 산정은?

개별공시지가는 그 산정 기준이 매우 중요합니다. 이 값은 법적으로 정해진 기준에 따라 매년 변경되며, 매년 5월 31일 이전에 발표됩니다. 걸쇠를 간단하게 설명하자면, 시장 가격과 공시지가 기준의 불일치는 주택 및 토지의 거래에서 중요한 상대성 원리를 형성합니다.

개별공시지가는 일반적으로 1월 1일 기준으로 산정되며, 지목별로 다르게 평가됩니다. 예를 들어, 아파트와 단독주택의 개별공시가격은 각각 다른 방식으로 측정됩니다. 이는 지역에 따라 유동적이지만, 기초적인 산정 기준은 모두 통일된 방식으로 이루어집니다.

산정 기준	설명
기준일	매년 1월 1일 기준
발표 기간	매년 5월 31일까지 결정, 공시
기준 지목	아파트, 단독주택, 상업시설 등 모두 상이

이러한 산정은 각 지역의 전문가들이 참여하여 이루어지며, 이를 통해 모든 이해관계자가 공정한 조정을 받을 수 있도록 합니다. 따라서, 집주인이나 투자자는 이러한 개별공시지가 산정을 기반으로 전략적인 의사결정을 내릴 수 있습니다.

개별공시지가의 이해는 부동산 거래와 투자의 성공에 매우 중요한 요소입니다. 시장 변동 상황을 면밀히 조사하여 필요한 경우 전문가의 조언을 얻는 것도 좋은 방법입니다.

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공시지가 이의 신청기간은?

공시지가에 대한 이의 신청 기간은 일반적으로 매년 정해져 있으며, 이는 다양한 법적 요건과 절차에 영향을 미칩니다. 연구에 따르면, 표준지공시지가는 일반적으로 2월 말에 결정되며, 그에 따른 이의신청은 대개 2월에서 3월 사이에 이루어집니다. 개별공시지가는 5월 말경에 발표되며, 6월에 이의신청이 가능합니다.

구분	이의 신청 기간
표준지 공시	2월 ~ 3월
개별 공시	6월

이의신청을 통해 의문 사항이나 불합리한 가격 산정에 대해 의견을 제출할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 기간 내에 이의 신청을 하지 않으면, 이후에는 해당 공시가에 대해 주장할 수 있는 기회를 잃게 되므로 주의해야 합니다.

이의 신청 절차

이의 신청은 각 지역의 지방자치단체에 접수되며, 이를 통해 공시지가에 대한 심리가 진행됩니다. 이 신청 과정은 단순함과 함께 공식적인 형식을 요구하며, 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다:

1. 신청서: 양식에 맞춰 작성.
2. 증빙서류: 관련 자료(예: 감정평가 서류).
3. 신청자 신분증: 본인 확인을 위한 증명서.

이유가 필요하며, 충분한 근거 자료를 제출할 경우 신뢰성 있는 판단을 받아 질 수 있습니다.

따라서, 이의 신청 기간과 절차를 미리 숙지하고, 필요한 서류를 준비하는 것이 중요합니다. 이를 통해 부당한 가격 산정에 대한 보상을 받게 된다면 큰 재정적 도움이 될 수 있습니다.

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표준지공시지가 조회는?

표준지공시지는 부동산 거래에서 매우 중요한 기준으로 작용합니다. 누군가가 표준지의 공시가를 확인하고자 할 경우, 복잡한 과정을 거치지 않고도 쉽게 접근할 수 있는 방법이 있습니다. 부동산 공시 가격 알리미를 활용하면, 신속하게 필요한 정보를 얻을 수 있습니다.

공시지가 조회는 다음과 같은 단계를 따릅니다:

단계	절차
1	부동산 공시 가격 알리미 사이트 접속
2	검색창에 시도 및 시군구 입력
3	표준지 검색 버튼 클릭
4	결과 확인

시각적으로 쉽게 접근 가능하기 때문에 일반 사용자들도 손쉽게 정보를 얻을 수 있습니다. 이는 특히 전문 지식이 없는 사용자들에게도 친숙하게 다가갈 수 있는 방법이라 할 수 있습니다.

표준지공시지가의 의미

표준지공시지가는 다음과 같은 여러 방면에서 활용됩니다.
첫째, 세금 평가의 기준이 됩니다. 정부는 이를 기반으로 부동산 세금 및 보조금의 적정성을 평가하게 됩니다.
둘째, 부동산 가치 평가에 필수적인 데이터로 활용됩니다. 따라서, 특정 지역의 부동산 시장의 안정성 및 성과를 측정하는 데 중요한 기준이 됩니다.

이 외에도 표준지공시지가는 소비자와 투자자들 간의 정보 비대칭을 줄이는 데에도 기여합니다. 이를 통해, 보다 투명하고 공정한 부동산 거래가 이루어질 수 있는 기반을 제공합니다.

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개별공시지가 조회는?

개별공시지가는 각 개인이 소유한 토지에 대해 확인해야 할 중요한 지표입니다. 이 값은 매년 변경되므로 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다. 개별공시지가 조회는 해당 시군구청 홈페이지나 부동산 공시 가격 알리미를 통해 가능합니다.

조회 방법은 비교적 간단하며, 아래와 같은 몇 가지 입력 과정만을 필요로 합니다.

단계	과정
1	시군구청 홈페이지 또는 알리미 사이트 접속
2	개별공시지가 조회 메뉴 선택
3	상세 주소 입력 및 조회 클릭
4	결과 확인

이 과정을 통해 고유의 부동산에 대한 정확한 가치 평가가 이루어질 수 있으며, 공시지가가 높을 경우 세금 부과 및 자산 관리에 있어 변화가 올 수 있습니다.

더욱이, 최근 들어 개별공시지가가 지속적으로 인상되고 있는 추세이기에, 이는 국토계획 및 부동산 산업의 트렌드를 반영하는 주요 지표로 작용합니다. 따라서 소유자는 이를 항상 주의 깊게 다루고 감시해야 할 필요가 있습니다.

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2024년 개별공시지가 조회 방법은?

2024년의 개별공시지가를 확인하기 위해서는 우선 부동산 공시 가격 알리미 웹사이트에 접속해야 합니다. 해당 사이트는 매년 다양한 부동산 정보를 업데이트하며, 사용자에게 쉽게 접근할 수 있는 방법을 제공합니다.

조회 방법은 다음과 같습니다:

단계	절차
1	부동산 공시 가격 알리미 사이트 접속
2	개별public 지구 선택
3	원하는 지역 입력
4	결과 확인

위 정보를 활용하여 합리적인 투자 결정을 내리거나 개인 자산 안정성을 점검할 수 있습니다.

특히, 최근 몇 년간 개별공시지가의 상승은 여러 경제적 요소와 연관성이 큽니다. 예를 들어, 해당 지역 인프라 개발이나 토지의 수요 증가 등이 개별공시지가의 상승을 이끌고 있는 실정입니다. 따라서 이 정보를 통해 더 나은 투자 통찰력을 제공받을 수 있습니다.

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개별단독주택 공시가격 조회 방법은?

개별단독주택의 공시가격도 마찬가지로 부동산 공시 가격 알리미를 통해 간편하게 확인할 수 있습니다. 이를 통해 각각의 주택에 대한 정확한 가격 정보를 파악할 수 있으며, 이를 통해 각종 세금 부과, 보험료 등의 계산에 활용될 수 있습니다.

조회하는 방법은 매우 직관적입니다:

단계	과정
1	부동산 공시 가격 알리미 사이트 접속
2	개별단독주택 공시가격 메뉴 선택
3	원하는 주택의 상세 주소 입력
4	조회 결과 확인

이 정보들은 개인의 자산 관련 전략을 수립하는 데 중대한 역할을 할 수 있으며, 결과적으로는 보다 나은 재정 관리로 이어집니다.

뿐만 아니라, 근래에는 지역별로 개별 단독주택 공시가격의 차이가 많이 발생하고 있습니다. 이는 집값 상승이 심한 도시와 상대적으로 저평가된 경기지역 간의 격차를 보여줍니다. 따라서, 데이터 분석을 통해 가격의 흐름과 변동성을 파악할 수 있다면, 더욱 효과적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

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공동주택 공시가격 조회 방법은?

공동주택, 즉 아파트나 다세대 주택의 공시가격 조회 역시 부동산 공시 가격 알리미에서 가능합니다. 이 때 주요 포인트는 주소의 정확한 입력입니다. 잘못된 정보 입력은 결과적으로 원하는 데이터를 확인하지 못하는 실수를 초래할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

조회 절차는 다음과 같습니다:

단계	과정
1	부동산 공시 가격 알리미 사이트 접속
2	공동주택 공시가격 메뉴 선택
3	단지명 및 구역 입력
4	결과 확인

아파트와 같은 공동주택의 경우, 공시가격이 불규칙하게 변동할 수 있기 때문에 이 정보는 특히 중요합니다. 예를 들어, 단지 내의 다른 특성이나 인프라, 주택의 연식 등은 이러한 가격 변동의 주요 요인이 될 수 있습니다.

이런 방식으로 공시가격을 조회함으로써, 소비자는 자신의 재정 계획을 세우는 데 도움을 받을 수 있으며, 구매 결정을 내리는 데 실질적인 참고가 될 수 있습니다.

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토지 개별공시지가는?

토지 개별공시지가는 특정 토지에 대하여 해당 지역의 지방자치단체가 직접 공시한 단위 면적당 가격을 의미합니다. 이는 모든 종류의 토지에 포함되며, 각 종류별로 매년 조정되는 값입니다.

종류	설명
아파트	공동주택에 대한 공시지가
단독주택	개별 단독주택에 대한 공시가격
상업시설	상업用途의 토지에 대한 공시지가

토지 개별공시지가는 특정 지역의 부동산 시장 현황을 분석하는 데에 매우 유용한 정보를 제공합니다. 예를 들어, 인구가 많이 증가하는 지역에서는 공시지가가 지속적으로 상승할 가능성이 높아, 이 지역에 대한 투자 기회를 포착할 수 있습니다.

이를 통해 부동산 투자자들은 시장의 눈에 보이지 않는 트렌드와 변화들을 포착할 수 있으며, 특히 부동산 자산의 가치를 증가시키는 데 큰 도움을 받을 수 있습니다.

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아파트 공동주택 공시가격 발표일은?

아파트 공동주택의 공시가격은 매년 4월경에 발표됩니다. 이 발표는 부동산 시장의 추세를 이해하고 관리하는 데 있어 중요한 기점을 제공하며, 이는 세금 부과와 같은 여러 방면에서 활용됩니다.

공시가격 발표 일정은 다음과 같습니다:

주제	일자
공시가격 발표	매년 4월

이 정보를 통해 소비자는 시장의 변화에 빠르게 대응할 수 있으며, 이를 바탕으로 매매 및 세금 계획을 세울 수 있습니다. 또한, 아파트의 공시가격이 지속적으로 상승하면 이는 지역 부동산 시장에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

개별단독주택 공시가격 발표일은?

개별단독주택의 공시가격은 1월 발표되는 표준단독주택公시가격을 기준으로 하여 매년 4월 중 각 지자체에서 발표하게 됩니다. 이는 주민들에게 세금 산정 및 자산 관리의 기초자료로 쓰입니다.

주제	일자
공시가격 발표	매년 4월

각 자치단체는 이 시점에 맞춰 개별적인 주택가격을 고시하고, 주민들에게 공정한 가격 산출을 지원하게 됩니다. 이는 주민들이 자신의 자산 가치를 판단하는 데 중요한 기초 자료로 작용합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

질문1: 공시지가 조회는 어떻게 하나요?
– 답변1: 부동산 공시 가격 알리미 웹사이트에 접속하여 원하는 주소를 입력하면 쉽게 조회할 수 있습니다.

질문2: 개별공시지가의 산정 기준은 무엇인가요?
– 답변2: 개별공시지는 1월 1일을 기준으로 하여 매년 변경되며, 해당 지역의 특성과 시장 요소에 따라 산정됩니다.

질문3: 이의 신청 기간은 어떻게 되나요?
– 답변3: 표준지공시지가는 2월부터 3월까지, 개별공시지가는 6월에 이의신청할 수 있습니다.

질문4: 아파트 공시가격은 언제 발표되나요?
– 답변4: 아파트 공동주택 공시가격은 매년 4월에 발표됩니다.

질문5: 개별단독주택 공시가격은 언제 결정되나요?
– 답변5: 개별단독주택 공시가격은 매년 1월 발표되는 표준단독주택 공시가격을 기준으로 하여 4월 중 발표됩니다.

2024 개별공시지가 조회: 아파트 및 개별주택 공시지가 이의신청기간은?

2024 개별공시지가 조회: 아파트 및 개별주택 공시지가 이의신청기간은?

2024 개별공시지가 조회: 아파트 및 개별주택 공시지가 이의신청기간은?