2022 월세세액공제방법 이것만 기억하세요

2022 월세세액공제방법 이것만 기억하세요

미연준의 금리 인상이 끊임없이 단행되면서, 우리나라 역시 금리의 폭은 사상최대라고 합니다. 따라서 집 가격이 여태까지 많이 올랐다가, 다시 급속히 냉각되고 있는상태에서 전세시장도 하락하면서 깡통전세 금액 나오면서 전세 사기에 휘말리는 사람들이 늘어나고 있기때문에 월세로 돌이킨 분들이 많습니다.고 합니다. 연말정산시 월세소득공제 월세세액공제 신청방법 요건 총정리. 전세대신 이제는 월세를 결심하는 분들이 많습니다.고 하고, 근로자일 경우 월세로 지출한 금액에 관련해서 연말정산시 소득공제 혹은 세액공제를 받을 수 있는 사실들을 뉴스를 통해 많이 알려져있을텐데요 두가지 다.

어떠한 방안으로 진행하는지 알아보고자 합니다.

월세세액공제 총정리

가. 12월 31일 기준 무주택이어야 합니다. 나. 매년 총급여액이 7천만원 이하이어야 하는데, 연봉은 과세 면제 소득입니다. 다. 본인이 월세계약사항을 했거나 기본공제대상자가 계약해야 합니다. 라. 해당주택에 전입신고를 완료해야 합니다. 마. 주택규모가 국민주택규모 이하이거나 기준시가 3억원 이하여야 합니다. 국민주택규모는 전용면적 85제곱미터비수도권은 100제곱미터이하 이하이며 통상 34평형이하라고 생각하면되며, 이보다.

넓은 곳이면 공제가 어렵습니다. 지역마다. 다르기 때문에 그건확인이 조금 필요해 보입니다. 혹은 집이 크더라도 기준시가가 3억원이하인 주택을 월세로 살경우 공제가 가능합니다. 세액공제의 경우 모든 소득세 정산을 다하고 나서 내야 할 세금이 나옵니다.

공제율과 공제한도

예를 들어 총급여 6,000만원인 자가 월세를 매년 900만원 지출한 경우 월세세액공제는 750만원 times 12 90만원입니다. 매년 지출액은 900만원이지만 최대 한도가 750만원이기 때문에 750만원 초과분은 공제대상이 아닙니다.

세대주는 부모님이지만 근로자 본인 명의로 계약하고 본인이 월세를 지급하는 경우

세대주가 본인이 아니지만 무주택 세대로서 세대원이 임대차계약사항을 하고 월세를 지급하는 경우 세액공제를 적용할 수 있습니다.

다만 세대주가 주택 연관 공제나 월세세액공제를 적용받지 않아야 합니다.

월세소득공제 신청 총정리

가. 월세소득공제는 현금영수증으로 처리됨, 공제율 30. 나. 총급여 7,000만원 이하 기본한도 300만원. 다. 총급여 7,000만원 1.2억이하 기보한도 250만원. 라. 총급여 1.2억원 초과 기본한도 200만원. 마. 계산방법 1년간 월세로 지출한 합계 x 30공제한도 x 소득세율645. 방법 월세를 낸 금액에 관련해서 현금영수증을 받아야 일정 공제율을 적용받음. 상대적으로 단순하게 처리할 수 있고, 본인 뿐 아니라 소득이 없는 다른 가족이 월세계약사항을 했더라도 가족의 현금영수증을 본인이 가져갈수있듯이 비슷하게 쓸모 있는 방식으로 처리할 수 있습니다.

현금영수증의 일환으로 처리를 하는 방식이기 때문에, 신용체크카드 및 현금영수증 사용금액과 합산이됩니다.

연말정산 월세 공제 장단점

통상적으로 소득이 적은 가정의 경우 세액공제가 더 유리 합니다. 월세의 10를 바로 돌려 받을수 있기 때문입니다. 그러나 애초에 낸 세금이 적으면 돌려받는 금액자체가 적기 때문에 금액이 작아지는데요, 이부분은 유의해서 확인을 해보셔야 합니다. 그럼에도 불구하고 현금영수증 월세소득공제보다. 월세세액공제가 유리하다고 합니다. 집주인 허락관련해서는 다음사항을 확인해보셔야 합니다. 현금영수증 발급은 집 주인들이 해주는 것이 아니기 때문에 소득공제할때는 임대인의 동의나 합의가필요없습니다.

임대인의 임대사업자인지 여부도 중요하지 않습니다. 따라서 동의 없이 신청이 가능합니다. 다만, 소득공제를 신청하면 임대인의 임대수입이 그대로 드러나기 때문에 임대인이 임대소득세를 잘 냈다면 문제 될것 없지만 그렇지 않다면 서로 껄끄러운 상황이 될수가 있습니다.

세액공제 혜택은 월세지급액에 대해서만 받을수 있다는 점 꼭 유의해 주세요. 임대 계약 3법 이후 보증금인상 제한과 전월세 신고제로 월세 대신 관리비를 높게 올리는편법으로 꼼수 매물이 느는 추세입니다. 하지만 관리비에 대해서는 세액공제를 받지 못하는 점 유념해주시고 앞으로 계약하는 임차인분들은 꼼꼼하게 확인하시고 연말정산시 혜택챙겨서 공제 받으시길 바랍니다.

자주 묻는 질문