2020 연말 정산 아파트 매매 대출 이자 공제(장기주택저당차입금)

2020 연말 정산 아파트 매매 대출 이자 공제(장기주택저당차입금)

재테크, 세무 정보, 부업, 투잡, 창업 정보 블로그.저금리에 대한 정보 공유 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제라는 항목으로 주택 거래 가격 처음인 인원은 생소한 단어일 수 있지만 잘 챙긴다면 더 많은 소득공제를 받을 수 있는 항목입니다. 금융권으로부터 대출을 받아 주택 매매를 하였을 때 이자에 대하여 연말정산 공제를 해주는 항목으로 금융 관련 항목입니다. 보니 다른 연말정산 공제 항목보다는 케이스도 많고 조금 다루기 어려운 편입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상

1. 취득당시 공시지가 5억 이하 2. 해당주택 소유자이거나 가족으로 주담대를 받은 대상. 3. 만기 10년 혹은 15년 이상4. 1 주택5. 소유권이전, 보존등기일 3개월 이내 대출 주담대 대출 이자 공제를 위와 같이 말하기도 힘든 장기주택저당차입금 이자상환액 공제라는 소득공제라는 항목으로 설정해 놓았습니다. 자, 혹시 영끌하신 분들 주담대 대출은 필수로 받으셨을 텐데요. 내가 산 아파트 가격 실거래가가 89억 정도 된다면 바로 공시지가부터 확인하시기 바랍니다. 내 아파트 주소 호수를 넣었는데 공시지가가 5억 미만이다? 그리고 우린 1 주택이고 이 집을 살 때 근로자인 내 이름으로 주택담보대출을 10년15년을 받아서 계속 주담대 이자를 내고 있었다? 그럼 연말정산할 때 바로 신청하셔야쥬 잘하면 주담대 이자 전액을 소득공제받을 수 있답니다.

건물을 주택으로 용도변경 시 세금 미과세 보유기간

지금까지 상가나 건물을 주택으로 용도변경한 후 해당 주택의 비과세적용을 받을 때 보유기간에 대한 다른 규정이 없었기 때문에 용도변경일부터 주택의 보유기간을 기산 하는 것으로 유권해석하고 있었습니다.

이같이 문제점을 반영하여 주택 외의 자산을 주택으로 용도변경한 경우 용도변경일(혹은 주거용 사용일)부터 주택의 보유기간을 기산 하는 것으로 명확하게 하였습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득 공제 대상

근로소득액이 있는 거주자로서 무주택이거나 1주택인 세대의 세대주세대주가 공제를 받지 아니하는 경우 세대의 구성원 중 근로소득액이 있는자 취득당시 주택의 기준시가가 5억원 이하인 주택을 취득하기 위하여 그 주택에 저당권을 설정하고 금융회사등 혹은 주택도시기금으로 부터 차입한 장기주택저당차입금의 이자를 지급하였을 때 더 명확한 규정이 필요합니다.면 아래 내용을 참고하기 바란다.

월세 연말정산 공제 서류

월세는 연말정산간소화서비스에서 확인되지 않기 때문에 자신이 서류를 준비해야 합니다. 계좌이체 한 경우 계좌이체 영수증을 준비하고 월세를 신용카드로 납부한 경우 자신이 별도로 월세 납입액을 체크하여 서류를 준비합니다.

만약 거주기간 동안 월세 세액공제를 받지 못한 금액이 있으면 5년 안에만 경정신청하면 공제받을 수 있으니 꼭 챙기시기 바랍니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

자 위의 글을 보고 오셨다면 연말정산에 대한 개념 잡히셨을 테고, 결국 연말정산을 잘 받기 위해서는 소득공제, 세액감면 내용을 크게 만들어서 결정세액 내가 내야하는 최종 세금을 작게 만들어야 합니다. 라는 점을 이해하셨을테구요.

거의 소득공제에서 신용카드사용액, 체크카드사용액을 몇 대 몇 비율로 사용하면 공제를 더 잘 받을 수 있네 없네를 말하지만 사실상 이것은 큰 의미가 없습니다.

카드 공제액자체가 적기 때문. 오히려 나라에서는 주택담보대출로 내는 이자에 대해서는 신용카드 공제의 2배에 해당하는 공제액을 설정해 놓았는데, 많은 분들이 이것을 놓치시더라고요. 안타까움. 그래서 첫째 아파트담보대출 이자 내는 분들 중 아래에 해당하는 분들은 눈을 크게 뜨셔야 합니다.

아파트담보대출 이자 연말정산

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 즉, 아파트담보대출 이자 계산 연말정산 공제 대상자라면 얼마나 연말정산을 받을 수 있는지 살펴봐야겠죠? 아파트담보대출 장기주택저당차입금 이자상환액 공제의 기준은 위에 잘 설명되어 있었는데 단순하게 표로 정리해 보자면 아래와 같습니다. 고정금리는 5년 이상 단위로 금리를 변경했을 시에 해당되고, 비거치식은 원금을 이자와 함께 상환하는 방법이랍니다. 주담대 상환기간이 길수록 고정금리, 비거치식일 때 연말정산에서 공제한도는 1800만 원입니다.

잘만하면 내가 낸 아파트담보대출 이자 전액을 연말정산 공제 받을수도? 라는 생각이 드시죠? 그럼 필요한 서류를 알아보러 갑시다.

필요 서류

필요서류는 주민등록등본, 주택의 건물 등기부등본, 주택가액확인서, 장기주택저당차입금 이자상환증명서가 필요합니다. 이 중 장기주택저당차입금 이자상환증명서는 연말정산간소화자료로도 대체가 가능할 수 있어 보이는데, 이 부분은 확인이 되지는 않았습니다.

자주 묻는 질문