특례 보금자리론 대출자격, 금리, 중도상환 수수료 및 신청방법

특례 보금자리론 대출자격, 금리, 중도상환 수수료 및 신청방법

경제적 자유를 위해서는 적절한 시점에 내집마련을 해야한다고 생각합니다. 금리가 너무 올라 내집마련하신 분들이 변동금리의 고통을 받고 계셨습니다. 이를 해결하기 위해서 정부에서 특례보금자리론을 만들어 고정금리로 주택담보대출을 제공하고 나중에 금리가 내려가면 중도상환 수수료가 없어 다른 대출로 갈아타실 수 있는 상품을 내놓았습니다. 그렇다면 이렇게 혜택이 있는 대출을 받으려면 어떤 자격이 있어야하는지 살펴보도록 하겠습니다. 고금리가 지속적인 여건에서 조금이라고 가계의 부담을 줄여주고자 고정금리 대출인 특례보금자리론을 한국주택금융공사에서 제공한다고 합니다.

보통의 경우 신혼부부, 혹은 부부합산 연소득액이 7천만원 이하의 경우에 디딤돌 대출이라는 상품이 한국주택금융공사에서 제공되는 대출로 6억이상의 주택, 맞벌이 부부들은 조금은 받지못하는 대출이라 크게 혜택이 있지는 않았다고 할 수 있습니다.

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특례보금자리론 정리

이렇게 사람들이 특례보금자리론 꿀 이래 하면서 몰리면 유행한다고 하면 전 국민이 달고나를 휘젓는 국민성상 더 대부분의 사람들이 몰릴 가능성이 높습니다. 그래서 자기가 특례보금자리론 대상에 해당하는지 궁금한 분들이 많으실 텐데요. 초반부터 보보가 딱 정리를 해드렸으니 아래의 글을 보시면 이해가 되실 거입니다.

워 2달 전에 쓴 글이네요. 참고하시고요. 특례보금자리론 대상자, 연관된 분들 내용등이 잘 정리되어 있지만 위의 내용 외에도 캐바캐로 많게들궁금해하시는 질문을 간단하게 정리해 드리겠습니다.

특례 보금자리론 LTV, DTI, DSR

특례 보금자리론의 LTV는 조정지역을 빼고 아파트는 70, 기타주택은 65입니다. 조정지역은 아파트 60, 기타주택은 55입니다. DSR은 월급 혹은 연소득에서 얼마나 부채와 이자를 내는지를 나타냅니다. 여기서 이야기하는 대출상환금액은 주택담보, 신용대출 등 모든 대출에 대한 상환금액을 말합니다. 특례보금자리론은 DSR의 제한이 없는 상품입니다. 매월 갚는 원금과 이자가 매달 소득의 40가 넘으면 안되는 요즘같은 시기에 이런 부분을 반영하지 않으면 더 많은 금액을 빌릴 수 있습니다.

대신에 DTI는 적용이 됩니다. 특례보금자리론의 대출 상환금액이 월급연소득의 60이하면 대출이 된다고 합니다.

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특례 보금자리론 만기중도상환수수료LTVDSR금리

만기는 10, 15, 20, 30, 40, 50년까지 설정이 가능합니다. 만기 40년의 경우 만 39세 이하, 혼인7년이내 신혼가구가 가능합니다. 만기 50년의 경우 만 34세 이하, 신혼가구만 가능합니다. 상환방법은 3가지로 대출후에는 변경이 불가능합니다. 체증식 분할 상환의 경우 나중에 더 많이 갚는 방식으로, 만 40세 미만 이거나 심사를 받아야 받을 수 있습니다.

만기 50년의 경우 체증식이 불가능하다고 합니다.

주택 보유수

무주택 혹은 1주택 1주택의 경우 과거 주택을 대출 실행일로 3년 이내 처분 아파트 구입 사용 목적 보전사용 목적 전세보증금 반환용으로 대출을 받는 경우 상환사용 목적 과거 담보대출을 갈아타기 위한 경우 이정도면 거의 대두분의 세대가 받을 수 있는 조건이라고 생각합니다. 중도상환 수수료가 없으니 시중의 금리가 더 내려간다고 한다면 시중의 은행의 대출로 갈아타면 되니, 받아놓아도 손해되는게 하나도 없는 대출이라고 할 수 있습니다.