연말정산 월세공제 누락, 홈택스 경정청구 따라하기

연말정산 월세공제 누락, 홈택스 경정청구 따라하기

한국 기준금리가 3.25 까지 오르면서 부동산 시장에 큰 영향을 주고 있습니다. 말이 3.25지 전세대출의 경우에는 은행의 수익을 위한 가산금리가 붙기 마련입니다. 이를 반영하면 현재 전세대출 금리는 58까지 치솟고 있습니다. 전세를 위해 3억을 빌려도 월급의 절반 이상이 나가버린다. 전세의 메리트는 임차인 입장에서는 고정 비용을 줄이고, 임대인 또한 목돈을 통해 레버리지를 통한 투자에 활용할 있습니다. 그러나 고금리가 된 현 상황에서는 임차인 입장에서는 전세의 메리트가 사라지게 된 것입니다.

이 때문에 전세가가 하락하고 있으며 월세 수요가 급격하게 늘어나고 있는 상황입니다. 안 그래도 비싼 금리로 인해서 전세 살기가 부담스러워지는데 설상가상으로 빌라 전세 거래 사기 왕 이슈가 발생하면서 전세 사기에 대한 불안감 또한 생겼습니다.

월세 소득공제 조건

월세 세금공제 조건. 근로수입이 있어야 하며, 총급여가 7천만원 이하, 세대주, 기간 동안 세대원이 무주택, 기준시다. 3억 원 이하, 임대 계약 계약서상 계약자 본인 혹은 기본공제대상자, 전입신고, 근로자 자신이 월세 지출내역 등 모든 조건을 충족해야 월세 세액공제를 받을 있습니다.

참고해서 전입신고를 뒤늦게 한 경우가 있었으나 월세 세액공제는 전입신고 기간 동안만 반영이 되기 때문에(이전 기간은 공제 되지 않음) 전입신고는 가능하면 바로 해주는 것이 좋습니다.

공제한도와 세율은?

먼저 월세세액공제는 최근 세율이 인상되어 더욱 유리해졌습니다. 총급여액이 5500만 원 이하인 경우에는 월세의 17를, 5500만원 초과 7천만 원 이하인 경우에는 15를 세액공제로 받을 수 있습니다. 그러나 세금공제 한도는 750만 원까지이므로 매번 월세를 1천만 원 지불하더라도 750만 원까지만 공제됩니다. 반면, 월세소득공제는 일반 현금영수증과 비슷하게 소득공제율인 30가 적용되며, 이는 신용카드 공제 한도와 함께 산정됩니다.

신청은 어떻게? 월세세액공제를 신청하려면, 임대차계약서 사본과 월세 입금 내역을 확인할 수 있는 통장 이체 영수증을 주민등록등본과 함께 회사에 제출해야 합니다. 소득공제 신청도 재직중인 회사에 제출하면 되는데, 홈택스 웹사이트에서 현금영수증을 미리 신청해야 합니다.

월세 소득공제, 세금공제 받는 방법

소득 공제 국세청 홈택스에서 현금영수증 신청 후 회사에 제출하면 됩니다. 세액 공제 임대 계약 계약서 사본, 계좌이체 영수증, 주민등록등본을 회사에 제출하면 됩니다. 저는 세금공제 대상이 아니라 소득 공제로 현금영수증 신청을 진행해보겠습니다. 가장 우측의 주택임차료 현금영수증 발급 신청으로 들어갑니다. 기본 인적사항을 모두 입력해주세요. 임대 계약서를 확인하면 임대인의 정보가 나와있습니다.

계약서에 기록된 대로 임대인 정보를 입력해주세요. 계약서에 적혀있는대로 나머지 계약내용도 작성하면 되는데 하지만 부분은 필수 기입란입니다. 그러나 여기서 월세와 선금을 잘 확인해주세요. 둘다. 이 쳐져있었으나 둘 중 하나만 기입하는겁니다.

월세 소득공제 받는방법

월세 소득공제는 주택 임대나 월세를 지출하는 개인이 소득세를 감면 받을 수 있는 제도입니다. 월세를 내면서 소득공제 혜택을 받을 수 있어 재정적으로 유리한 선택이 될 수 있습니다. 기존에 월세 세액공제를 받지 못한 경우, 2020년 기준으로 2015년 이후부터 신고한 분들에게만 경정청구가 가능합니다. 따라서 집주인의 눈치를 보지 않고 월세 세액공제를 받을 수 있다면야 정보를 모아두고 경정청구를 통해 환급받을 수 있습니다.

이를 위해서는 홈택스에 접속하여 기한후 신고작성이나 경정청구작성을 선택한 후 해당 귀속연도를 선택하여 진행하면 됩니다. 월세 소득공제를 받기 위해서는 소득세 신고서에 월세 등을 기재해야 합니다. 또한, 월세 세액공제를 받기 위해서는 월세 약정서와 세입자 및 세출자의 명의가 포함된 월세영수증을 보유해야 합니다.

연말정산 추징 환급

연말정산의 목적은 내야 할 세금이 더 있다면야 추징하고, 이미 낸 세금이 많으면 환급해줍니다. 근로자의 경우 소득공제 세액공제를 통해 내야 할 세금을 낮추거나 더 많은 세금을 환급받을 있습니다. 연말정산 기간 이후 추징 환급은 2023년 3월부터 진행됩니다. 환급은 대부분 4월 이내에 이루어집니다.

연말정산 기간에 경정청구를 하지 못하더라도 2023년 3월 11일 부터 추가적으로 경정청구를 진행할 있습니다.

5년간 환급 신청을 할 수 있으며 환급 신청은 종합소득세 확정신고 기간인 5월에 연말정산 환급신청을 하면 누락된 소득세를 환급받을 있습니다. 이같은 경우애 연말정산 기간에 하지 못한 월세 세액공제도 진행할 있습니다. 따라서 세금공제 소득공제를 굳이 연말정산에 모두 할 필요는 없습니다..

자주 묻는 질문