안심전환대출 자격 요건 신청방법 최신정보( 안심전환대출 일반형 소상공인 안심전환대출)

안심전환대출 자격 요건 신청방법 최신정보(+안심전환대출 일반형 소상공인 안심전환대출)

하나은행 안심전환대출 서민형 우대형 고정금리 전환 신청 안내입니다. 하나은행 외 5개 은행 및 주택금융공사는 8월 17일부터 사전안내 개시 후 9월 15일부터 주택가격 구간별 순차적으로 안심전환대출을 접수합니다. 안심전환대출은 우대형과 일반형이 있습니다. 일반형 안심전환대출은 2023년에 공급합니다. 우대형 안심전환대출은 서민 차주를 중심으로 변동금리 주택담보대출을 장기고정금리 정책모기지로 전환하는 경제정책방향의 일환입니다. 추가로 보금자리론 금리도 8월 17일부터 인하 및 동결합니다.

하나은행 서민형 안심전환대출 지원 대상은 변동금리나 준고정금리일정기간 후 변동금리로 전환되는 등 혼합형 금리 주택담보대출을 보유한 실수요자에 대하여 대환용 안심전환대출 신규 공급합니다.

안심전환대출 지원대상

2022년 시행되는 우대형 안심전환대출 지원대상 조건은 꽤나 까다롭습니다. 1. 현재 주택담보대출의 만기가 5년 이상 2. 현재 주택담보대출이 변동금리 혹은 준고정금리일 것고정금리 불가 3. 현재 주택담보대출이 1금융권 혹은 2금융권에서 취급되었을 것. 5. 부부합산 수입이 7천만원 이하 6. 1주택자분양권, 입주권 주택수 포함 7. 주택가격 4억원 이하KB시세 한국부동산원 시세 기준, 공시가격 아님 위 조건을 모두 만족한다면 안심전환대출 지원대상이 될 수 있습니다.

많이 혼동해볼만한 조건은 주택가격 4억원 이하입니다. 대부분의 정책들은 공시가격을 기준으로 하는데, 안심전환대출은 시세를 기준으로합니다.

안심전환대출 신청방법

안심전환대출 신청은 1차와 2차로 구분하여 신청받습니다. 주택가격 3억원 이하인 경우 9월 15일 9월 28일까지 신청해야하며, 주택가격 4억원 이하인 경우 10.6 10.13일에 신청 접수하여야 합니다. 시중은행국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업에서 받은 주택담보대출은 각 은행에서 신청하여야합니다. 다만, 제2금융권에서 받은 주택담보대출은 주택금융공사 홈페이지 및 모바일 어플로 신청가능합니다.

안심전환대출 금리 및 지원내용

안심전환대출은 연 3.80 4.00의 고정금리로 시행됩니다. 저소득청년층에 해당되는 경우 금리를 연 0.10를 인하하여 3.70 3.90의 고정금리로 대출전환이 가능합니다. 저소득청년층이란, 소득 6000만원 이하 만 39세 이하두요구사항 모두 충족인 청년층을 의미합니다. 안심전환대출은 만기 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 대출한도는 기존대출범위 내 최대 2.5억원 까지 가능합니다.

주택담보대출의 LTV 기준인 70, DTI 60를 적용하지만 DSR은 미적용하기 때문에 대출규제는 감안하지 않아도 될것으로 판단됩니다. # 주택가격 4억원 기준 LTV 70% 적용 시 2.8억원인데, 최대 2.5억원 대출이니 대출전환대상자의 대부분이 LTV 제한에 걸리는 비율이 높지않을것으로 생각됩니다.

서민안심전환대출 신청기간

3년 전에 서민안심전환대출을 진행하였을 때 전체 금액한도의 3배의 신청자가 몰리면서 서버가 다운되기도 했었습니다. 2019년도와 비슷하게 2022년에도 9월 16일부터 9월 29일이 신청기간 가능성이 높습니다. 다만 최근 가파른 금리인상으로 인해서 엄청난 수요가 예상되기 때문에 주택 가격에 따라 순차적으로 신청을 받을 것을 고려중이라고 합니다. 예를 들어 주택 가격 2억 원 이하는 9월 16일부터 9월 20일, 4억 원 이하는 9월 20일부터 29일까지로 나누어서 진행할 것 같습니다.

하나은행 안심전환대출 신청 접수

하나은행 안심전환대출 사전안내 인터넷 사이트는 8월 17일 오픈 얘정입니다. 하나은행 신청 접수 일정은 1회와 2회로 나뉜다. 1회차, 9.15일목 9.28일수 주택가격 3억원까지 신청접수 2회차, 10.6일목 10.13일목 주택가격 4억원까지 신청접수

단, 신청접수물량이 25조원 초과시 주택가격 저가순선착순 아님으로 지원자 선정되며, 신청접수물량이 25조원 미달시 주택가격을 높여가며 추가 신청접수 진행 하나은행 아파트담보대출 차주는 하나은행 영업점 및 인터넷에서 신청 접수합니다.

하나은행 외 은행 및 2금융권 차주는 주택금융공사 홈페이지 아니면 모바일을 통해 신청 및 접수합니다. 안심전호나대출 신청 및 접수기간 홈페이지는 다음을 참조합니다. 이상으로 하나은행 안심전환대출 서민형 우대형 고정금리 전환 신청을 알아보았습니다.

자주 묻는 질문