변동금리을 통해 고정금리로 갈아타기, 안심전환대출 신청 자격

변동금리을 통해 고정금리로 갈아타기, 안심전환대출 신청 자격

전 세계 주요국의 통화 긴축 행보로 현재 한국은행의 기준금리도 0.52021년 7월에서 3.02021년 10월까지 기준금리가 인상되었으며, 한국은행 이창용 총재 발언미국연방준비제도FED의 통화 정책에 자유로울 수 없습니다.처럼 이번 달 24일 한국은행 금융통화위원회에서 국내 거시경제 상황을 고려하더라도 현재 1대 한미동맹 금리역전 차이는 추가 금리인상 전망 가능성이 유력해 보입니다. 이와 비슷한 한국은행의 통화정책으로 은행의 주택담보대출 금리도 급등하면서 연말에는 변동형 주택담보대출 금리가 8대까지 오를 수 있다는 전망이 나오면서 정부의 가계부채 안정화 정책이 금융위원회와 한국주택금융공사 중심으로 현재 고금리로 인상되고 있는 변동 주택담보대출을 고정금리로 대환하는 정책금융 상품인 안심전환대출을 발표하여 1단계915일 1031일 신청 및 접수를 진행하였으며, 11월 7일부터는 주택가격, 대출한도, 소득요건 등을 완화한 2단계 안심전환대출 신청 접수가 진행되고 있습니다.

우리은행 제3차 안심전환대출 고객부담비용

고객 부담비용으로는 인지세가 있는데요. 인지세는 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 하나하나씩 50 부담합니다.

– 5천만 원 이하 대출 : 면제 – 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 대출 : 7만 원 (은행, 고객 하나하나씩 3만 5천 원 부담) ※ 중도상환 해약금은 별도로 발생하지 않습니다.

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상은 먼저 민법상 성년이 되어야 합니다. 또 대한민국 국민뿐만 아니라 재외국민, 외국국적동포도 소득 제한 없이 누구든 신청할 수 있습니다. 단, 아래의 조건을 모두 충족하여야만 합니다. 민법상 성년에 해당되며 주민등록표 등본에 기록처리된 대한민국 국민재외국민, 외국국적동포 포함 소득제한 없음 단, 우대금리를 적용받으시려면 본인 및 배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.

안심전환대출 특례보금자리론 내용

특례보금자리론은 금리가 낮기 때문에 안심전환대출로 이용하기 좋습니다. 그리고 중도상환 수수료가 없으므로 시중은행의 금리가 내리면 저금리의 대출로 갈아타시면 되겠습니다. 대출내용은 아래와 같습니다. 1 대출한도 대출한도는 최대 5억 원입니다. 2 대출만기 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다. 단, 40년과 50년의 경우 신혼가구이거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하여야 합니다.

3 상환방법 상환방식으로는 원리금균등, 체감식, 체증식 분할 상환방식이 있습니다. 단, 체증식 분할 상환방식은 만 40세 미만 채무자가 공사 사전 심사한 경우에만 가능하며 대출 만기 중에서 50년은 제한됩니다. 중도상환수수료는 없습니다.

안심전환대출 금리

안심전환대출을 신청하면 변동금리 대출이 고정금리 대출로 바뀌게 됩니다. 바뀌게 되는 고정금리는 기간에 따라, 청년 여부에 따라 달라진다. 청년층에게는 0.1p 더 낮은 금리가 적용되며 청년 기준을 적용받으려면 만 39세 이하이고 수익이 6천만원 이하여야 합니다. 10년 만기 청년층의 금리가 3.7로 가장 낮으며, 30년만기 기본형의 금리가 4로 가장 높다.

특례보금자리론 대출금리

특례보금자리론 대출 금리는 4.15 4.45입니다. 우대금리의 경우 사회적 배려층과 신혼가구, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 금리가 우대됩니다. 구조화된 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시길 바랍니다. 예를 들어 최대한도인 5억 원을 일반형 40년 만기로 빌릴 경우, 연 4.5 이자가 적용되어 원리금 부담은 월 225만 원해마다 2,700만 원입니다. 이 외에 채무통합 대환대출 조건이 궁금하신 분들은 아래 이전글을 참고하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문