공시지가 조회방법 공시가격알리미

공시지가 조회방법 공시가격알리미

오늘은 재산세 조회 및 납부 계산 방법에 관하여 살펴보겠습니다. 재산세는 저희가 소유하고 있는 재산에 관하여 부과되는 세금을 의미합니다. 갖고 있는 재산에 따라 연마다 정해진 기간에 납부해야 하는 재산세 먼저 조회방법부터 알려드리겠습니다. 함께 보시면 좋은 글 재산세는 소유하고 있는 토지 및 주택, 건물, 선박 등에 부과되는 세금으로, 지방세에 속하는데요. 시가는 연마다 1월 1일을 기준으로 산정되며 재산세는 각 재산의 시가에 따라 결정됩니다.

재산세 세액 산출방식

모든 세금의 기본공식은 과세표준 X 세율이며 낱낱이 본다면 아래와 같습니다. 과세표준과 세율을 곱한 값에 세부담 상한을 적용하여 최종적으로 결정되게 됩니다. 재산세 과세표준과세표준 계산은 다음과 같습니다. 토지 공시지가 X 면적 X 70 과세표준 건물 시가표준액 X 70 과세표준 주택 주택 공시가격 X 60 과세표준 단, 1세대 1 주택인 경우 2023년 주택 과세표준은 공시가격에 따라 다른데요. 아래와 같습니다.

3억 이하 공시가격 X 43 3억 초과 6억 이하 공시가격 X 44 6억 초과 공시가격 X 45 작년보다. 공시가격도 내려갔습니다. 특히 1 주택이신 분들은 공시가격에 따라 더 낮은 공정시장 가액비율이 곱해져서 재산세가 많이 낮아질 것으로 예상합니다.

재산세 계산기

온라인에서 이용가능한 재산세 계산기 서비스를 활용하면 보다. 짧게 자기가 납부해야 하는 재산세액을 확인할 수 있는데요. 위택스와 부동산계산기를 통해 알아볼 수 있습니다. , 최근 알아볼 건 부동산계산기를 통해 진행하는 방법을 알려드리겠습니다. 참고해서 직접 입력한 정보를 토대로 계산이 이뤄집니다. 때문에 실제와 차이가 있을 수 있으니 계산결과는 참조용으로 활용하시면 좋을 거예요 순서는 다음과 같습니다.

재산세 세율

세율은 재산의 종류마다. 다릅니다. 토지의 경우 0.20.5로 세 가지 과세대상에 따른 3단계 누진세율을 적용합니다. 건축물은 일괄 0.25이지만 골프장, 고급오락장 등은 0.4, 공장은 0.5를 적용합니다. 주택 같은 경우는 0.10.4의 4단계 누진세율을 적용합니다. 단 1세대 1 주택의 경우 특례세율을 적용시키는 예외가 있으니 참고해 주세요. 별장의 경우는 4 선박은 0.3 항대기는 0.3의 세율이 부과됩니다.

그렇다고 세율은 발산되는 대로 무요건 부과되는 것은 아닙니다. 전년도 재산세액 대비 일정 비율을 초과하여 증가하지 못하도록 한도를 설정해 두었습니다. 토지와 건축물은 150, 주택은 105130까지의 상한선이 존재합니다. 아래 한눈에 보기 쉽게 정리해 놓겠습니다.

공시지가 공시가격 종류

공시지가는 토지의 가치, 공시가격은 건물주택의 가치를 나타낸다고 설명드렸습니다. 공시지가는 다시 표준지공시지가와 개별 공시지가로 나뉘며, 공시가격은 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격으로 구분됩니다. 표준지 공시지가 전국 토지 중 대표성이 있는 56만 필지를 선정하여 표준 토지 가치를 조사하여 평가한 금액, 개별공시지가 산정의 기초자료 등으로 활용됩니다. 개별 공시지가 표준지공시지가를 기준으로 연마다 5월말에 공시하는 개별 토지의 가격연마다 1월 1일 기준입니다.

개별 공시지가는 국세지방세 등 각종 세금의 부과, 건강보험료 산정, 개발부담금 등 각종 부담금 부과기준으로 사용됩니다.

이용상황별 표준지 공시지가 변동률 단위

2. 23년 표준주택 공시가격안

22년도 가격공시를 위한 표준주택은 전국 단독주택다가구다중용도혼합 주택 포함411만호 중에서 25만호를 선정하였으며, 이는 표준주택의 용도지역별 분포 개선을 위해 22년보다. 1만호를 증가한 결과입니다. 표준주택 공시가격안은 한국부동산원의 시세조사를 토대로 부동산 공시가격 현실화 수정 계획을 적용하여 산정하였습니다. 23년 전국 표준주택 공시가격안 변동률은 5.95로 조사되었으며, 22년 7.34 대비 13.29p가 감소하였습니다.

공시지가 vs 공시가격

공시지가 국토교통부에서 연마다 1월 1일을 기점으로 하여 표준지토지의 단위면적당 가격을 공시하는 것입니다. 취득세, 양도소득세, 상속세등의 과세 기준이 되며 표준지 공시지가와 개별공시지가로 구분됩니다.

자주 묻는 질문