공인중개사 시험과목 준비기간 살펴보기

공인중개사 시험분야 준비기간 살펴보기

시험대비 학습학습교재 추천

: 공인중개사는 보통 기초, 기본, 강화 등 단계별 교재가 나오고 있습니다. 한 과목만 해도 책 두께나 권수가 상당한데요. 저는 분야 당 1개의 교재를 반복적으로 보는 게 좋다고 생각하기 때문 장점 참고하셔서 교재를 구매하시길 바랍니다. (참고해서 저는 에듀윌 부동산학개론, 민법 강의와 박문각 국승옥 강사님의 강의를 수강하였습니다.

부동산 중개 시험대비 시험과목

부동산 중개 시험대비 시험과목은 1차 시험과 2차 시험을 포함하면 총 5과목으로 구성되어 있습니다. 1차 시험과목은 부동산학개론, 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 해당되는 규정입니다. 2차 시험과목은 공인중개사 업무처리 및 거래신고 등에 관한 법률, 부동산 공법 중 부동산 중개에 관한 규정, 부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 연관 세법입니다. 부동산 중개 시험대비 취득 점수는 1차 시험과 2차 시험이 동일합니다.

매 분야 100점을 만점으로, 매 분야 40점 이상, 전 분야 평균 60점 이상 득점하여야 합니다. 단, 1차 시험에 불합격한 자의 2차 시험에 대해서는 이를 공짜 하니 이 점 유의하시기 바랍니다. 부동산 중개 시험대비 응시수수료는 공인중개사법 제8조에 나와 있으며 1차 : 13,700원 / 2차 14,300원 / 1,2차 동시 응시자는 28,000원입니다.

2차 시험

2차 시험은 2개 교시로 구부되는데 그렇지만 1교시에는 공인중개사법 40문항, 공법 40문항 총 80문항을 총 100분(오후 1시~오후 2시40분)간 풀어야 합니다. 2교시에는 공시법 및 세법 40문항을 50분(오후 3시30분~오후 4시20분)간 풀어야 합니다. 2차 시험도 1차 시험과 마찬가지로 과목별 과락점수가 40점이며, 평균점수가 60점이 넘어야 합격할 수 있습니다. 공인중개사법에서는 공인중개사의 업무처리 부동산 거래신고 및 중개실무에 대하여 공부하며, 부동산 공법에서는 부동산 공법 중 부동산 중개에 해당되는 규정에 대하여 공부합니다.

공시법 및 세법에서는 부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 세법에 대하여 공부하게 되는데요. 2차 시험에서는 가장 까다로운 과목이 공법이라고 합니다. 공법은 개개법률에 대한 내용에 대하여 공부해야 하려면 암기량이 워낙 많고 범위가 넓어 모든 내용을 다. 익히는 것이 매우 어렵다고 합니다.

공인중개사 응시자격

공인중개사 응시자격은 단순하게 말씀드리자면 자격 제한이 없습니다. 누구나 다. 공인중개사 시험을 치를 수가 있습니다. 단, 제한이 있는 분들은 존재 합니다. 공인중개사법 제 4조 3에 따라서 시험대비 부정행위로 유통하다 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은자=> 즉, 시험을 치룰 적에 부정행위를 한자는 5년이 넘어야지만 시험을 치룰 수 있다고 합니다. 제 6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자=> 어떠한 사유로 인해사 공인중개사 자격 취소가 되었고 취소된 후로 3년이 넘지 않은 분은 시험을 볼 수 없습니다.

시행도덕 제 2조에 따른 기자격취득자=> 이미 공인중개사 자격증을 취득한 분은 취득을 할 수가 없습니다. 이건 어찌보면 당연한 것 입니다.

공인중개사 시험대비 취득 기준

공인중개사 시험은 각 분야 100점 만점을 기준으로 하여, 과목당 40점 이상을 받아야 과락을 피할 수 있으며 전분야 평균은 60점 이상이어야 합니다. 이것은 1, 2차 모두 동일합니다. 2차를 붙었는데 1차가 불합격이라면 당해 시험은 무효 처리됩니다. 1차 시험대비 합격자의 경우, 다음 해까지의 시험에 한해 1차 시험이 면제됩니다.

1차 시험

1차 시험은 부동산학개론 40문항, 민법 40문항 총 80문항을 100분(오전 9시30분~오전 11시10분)동안 풀어야 합니다. 부동산학개론, 민법에서 각각 40점 이상의 점수를 얻어야 하며, 부동산학개론과 민법 점수의 평균이 60점을 넘어야 1차 시험에 합격할 수 있습니다. 부동산학개론에서는 부동산학의 기본원리와 개념, 특성, 경제론, 시장론, 정책론, 투자론, 금융론, 가격이론, 물건별 평가, 공시시스템 등에 대하여 공부하게 되며, 민법에서는 민법 총칙과 민사특별법 중 부동산 중개에 해당되는 규정에 대하여 공부합니다.

일반적으로 1차 시험에서는 민법이 까다로운 의견이 굉장히 많은데, 이것은 익숙하지 않은 법과목이기 때문 용어가 생소하고 체계를 잡기가 어렵기 때문입니다. 모르는 용어를 일일히 정리하며 공부하기에는 시간이 너무 촉박할 수 있으므로 강의를 들으면서 용어를 익혀야 합니다.

□ 취득방법

o 등록증 발급: 응시원서접수일 현재 주민등록상 주소지의 시, 도지사 명의로 시, 도지사가 교부 (사진(여권용 사진) 3.5*4.5cm 2매, 신분증, 도장 지참, 시·도별로 준비물이 다를 수 있음) 기쁘게 준비하시고 기쁘게 시험에 응시하시길 바라며 좋은 결과가 있길 바랍니다.

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